Simulador de viabilidade

Casa em Belo Jardim/PE · lance inicial R$ 34.266,68

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 40 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 35.466

R$ 887/m²

LanceR$ 34.267
ITBI (2%)R$ 685
Registro/cartório (1.5%)R$ 514

Desconto real vs mercado

69%

Custo R$ 35.466 vs mercado R$ 114.000

Cenário de revenda

R$ 71.694 de lucro

ROI de 202% sobre o investimento

Revenda R$ 114.000 − custo R$ 35.466 − corretagem R$ 6.840. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.