Simulador de viabilidade

Casa em Belo Jardim/PE · lance inicial R$ 41.525,64

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.3 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 42.979

R$ 928/m²

LanceR$ 41.526
ITBI (2%)R$ 831
Registro/cartório (1.5%)R$ 623

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 42.979 vs mercado R$ 94.000

Cenário de revenda

R$ 45.381 de lucro

ROI de 106% sobre o investimento

Revenda R$ 94.000 − custo R$ 42.979 − corretagem R$ 5.640. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.