Simulador de viabilidade

Casa em Belo Jardim/PE · lance inicial R$ 47.878,03

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.3 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 49.554

R$ 1.070/m²

LanceR$ 47.878
ITBI (2%)R$ 958
Registro/cartório (1.5%)R$ 718

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 49.554 vs mercado R$ 100.453

Cenário de revenda

R$ 44.872 de lucro

ROI de 91% sobre o investimento

Revenda R$ 100.453 − custo R$ 49.554 − corretagem R$ 6.027. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.