Simulador de viabilidade

Casa em Belo Jardim/PE · lance inicial R$ 46.510,08

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.3 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 48.138

R$ 1.040/m²

LanceR$ 46.510
ITBI (2%)R$ 930
Registro/cartório (1.5%)R$ 698

Desconto real vs mercado

52%

Custo R$ 48.138 vs mercado R$ 100.453

Cenário de revenda

R$ 46.288 de lucro

ROI de 96% sobre o investimento

Revenda R$ 100.453 − custo R$ 48.138 − corretagem R$ 6.027. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.