Simulador de viabilidade

Casa em Belo Jardim/PE · lance inicial R$ 44.825,06

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 40 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 46.394

R$ 1.160/m²

LanceR$ 44.825
ITBI (2%)R$ 897
Registro/cartório (1.5%)R$ 672

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 46.394 vs mercado R$ 95.500

Cenário de revenda

R$ 43.376 de lucro

ROI de 93% sobre o investimento

Revenda R$ 95.500 − custo R$ 46.394 − corretagem R$ 5.730. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.