Simulador de viabilidade

Casa em Belo Jardim/PE · lance inicial R$ 54.457,36

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.18 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 56.363

R$ 1.123/m²

LanceR$ 54.457
ITBI (2%)R$ 1.089
Registro/cartório (1.5%)R$ 817

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 56.363 vs mercado R$ 113.879

Cenário de revenda

R$ 50.683 de lucro

ROI de 90% sobre o investimento

Revenda R$ 113.879 − custo R$ 56.363 − corretagem R$ 6.833. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.