Simulador de viabilidade

Casa em Belo Jardim/PE · lance inicial R$ 44.678,72

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 46.242

R$ 925/m²

LanceR$ 44.679
ITBI (2%)R$ 894
Registro/cartório (1.5%)R$ 670

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 46.242 vs mercado R$ 89.900

Cenário de revenda

R$ 38.264 de lucro

ROI de 83% sobre o investimento

Revenda R$ 89.900 − custo R$ 46.242 − corretagem R$ 5.394. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.