Simulador de viabilidade

Casa em Belo Jardim/PE · lance inicial R$ 45.722,39

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.18 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 47.323

R$ 943/m²

LanceR$ 45.722
ITBI (2%)R$ 914
Registro/cartório (1.5%)R$ 686

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 47.323 vs mercado R$ 92.000

Cenário de revenda

R$ 39.157 de lucro

ROI de 83% sobre o investimento

Revenda R$ 92.000 − custo R$ 47.323 − corretagem R$ 5.520. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.