Simulador de viabilidade

Casa em Belo Jardim/PE · lance inicial R$ 52.942,62

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 40 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 54.796

R$ 1.370/m²

LanceR$ 52.943
ITBI (2%)R$ 1.059
Registro/cartório (1.5%)R$ 794

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 54.796 vs mercado R$ 109.000

Cenário de revenda

R$ 47.664 de lucro

ROI de 87% sobre o investimento

Revenda R$ 109.000 − custo R$ 54.796 − corretagem R$ 6.540. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.