Simulador de viabilidade

Casa em Belo Jardim/PE · lance inicial R$ 54.245,76

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.3 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 56.144

R$ 1.213/m²

LanceR$ 54.246
ITBI (2%)R$ 1.085
Registro/cartório (1.5%)R$ 814

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 56.144 vs mercado R$ 110.651

Cenário de revenda

R$ 47.868 de lucro

ROI de 85% sobre o investimento

Revenda R$ 110.651 − custo R$ 56.144 − corretagem R$ 6.639. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.