Simulador de viabilidade

Casa em Belo Jardim/PE · lance inicial R$ 48.952,78

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.3 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 50.666

R$ 1.094/m²

LanceR$ 48.953
ITBI (2%)R$ 979
Registro/cartório (1.5%)R$ 734

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 50.666 vs mercado R$ 98.500

Cenário de revenda

R$ 41.924 de lucro

ROI de 83% sobre o investimento

Revenda R$ 98.500 − custo R$ 50.666 − corretagem R$ 5.910. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.