Simulador de viabilidade

Casa em Belo Jardim/PE · lance inicial R$ 47.592,98

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.3 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 49.259

R$ 1.064/m²

LanceR$ 47.593
ITBI (2%)R$ 952
Registro/cartório (1.5%)R$ 714

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 49.259 vs mercado R$ 98.500

Cenário de revenda

R$ 43.331 de lucro

ROI de 88% sobre o investimento

Revenda R$ 98.500 − custo R$ 49.259 − corretagem R$ 5.910. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.