Simulador de viabilidade

Casa em Belo Jardim/PE · lance inicial R$ 48.065,1

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.18 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 49.747

R$ 991/m²

LanceR$ 48.065
ITBI (2%)R$ 961
Registro/cartório (1.5%)R$ 721

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 49.747 vs mercado R$ 94.100

Cenário de revenda

R$ 38.707 de lucro

ROI de 78% sobre o investimento

Revenda R$ 94.100 − custo R$ 49.747 − corretagem R$ 5.646. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.