Simulador de viabilidade

Casa em Belo Jardim/PE · lance inicial R$ 46.766,05

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.18 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 48.403

R$ 965/m²

LanceR$ 46.766
ITBI (2%)R$ 935
Registro/cartório (1.5%)R$ 701

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 48.403 vs mercado R$ 94.100

Cenário de revenda

R$ 40.051 de lucro

ROI de 83% sobre o investimento

Revenda R$ 94.100 − custo R$ 48.403 − corretagem R$ 5.646. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.