Simulador de viabilidade

Casa em Belo Jardim/PE · lance inicial R$ 33.269,74

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.3 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 34.434

R$ 744/m²

LanceR$ 33.270
ITBI (2%)R$ 665
Registro/cartório (1.5%)R$ 499

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 34.434 vs mercado R$ 64.900

Cenário de revenda

R$ 26.572 de lucro

ROI de 77% sobre o investimento

Revenda R$ 64.900 − custo R$ 34.434 − corretagem R$ 3.894. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.