Simulador de viabilidade

Casa em Belo Jardim/PE · lance inicial R$ 31.471,37

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.3 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 32.573

R$ 704/m²

LanceR$ 31.471
ITBI (2%)R$ 629
Registro/cartório (1.5%)R$ 472

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 32.573 vs mercado R$ 64.900

Cenário de revenda

R$ 28.433 de lucro

ROI de 87% sobre o investimento

Revenda R$ 64.900 − custo R$ 32.573 − corretagem R$ 3.894. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.