Simulador de viabilidade

Casa em Belo Jardim/PE · lance inicial R$ 55.902,61

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 57.859

R$ 1.157/m²

LanceR$ 55.903
ITBI (2%)R$ 1.118
Registro/cartório (1.5%)R$ 839

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 57.859 vs mercado R$ 108.700

Cenário de revenda

R$ 44.319 de lucro

ROI de 77% sobre o investimento

Revenda R$ 108.700 − custo R$ 57.859 − corretagem R$ 6.522. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.