Simulador de viabilidade

Casa em Belo Jardim/PE · lance inicial R$ 60.724,84

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 68.58 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 62.850

R$ 916/m²

LanceR$ 60.725
ITBI (2%)R$ 1.214
Registro/cartório (1.5%)R$ 911

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 62.850 vs mercado R$ 125.000

Cenário de revenda

R$ 54.650 de lucro

ROI de 87% sobre o investimento

Revenda R$ 125.000 − custo R$ 62.850 − corretagem R$ 7.500. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.