Simulador de viabilidade

Casa em Belo Jardim/PE · lance inicial R$ 62.510,86

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 68.58 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 64.699

R$ 943/m²

LanceR$ 62.511
ITBI (2%)R$ 1.250
Registro/cartório (1.5%)R$ 938

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 64.699 vs mercado R$ 125.000

Cenário de revenda

R$ 52.801 de lucro

ROI de 82% sobre o investimento

Revenda R$ 125.000 − custo R$ 64.699 − corretagem R$ 7.500. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.