Simulador de viabilidade

Casa em Belo Jardim/PE · lance inicial R$ 66.084,27

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.3 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 68.397

R$ 1.477/m²

LanceR$ 66.084
ITBI (2%)R$ 1.322
Registro/cartório (1.5%)R$ 991

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 68.397 vs mercado R$ 125.892

Cenário de revenda

R$ 49.941 de lucro

ROI de 73% sobre o investimento

Revenda R$ 125.892 − custo R$ 68.397 − corretagem R$ 7.553. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.