Simulador de viabilidade

Casa em Belo Jardim/PE · lance inicial R$ 75.863,93

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 85.59 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 78.519

R$ 917/m²

LanceR$ 75.864
ITBI (2%)R$ 1.517
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.138

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 78.519 vs mercado R$ 143.977

Cenário de revenda

R$ 56.819 de lucro

ROI de 72% sobre o investimento

Revenda R$ 143.977 − custo R$ 78.519 − corretagem R$ 8.639. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.