Simulador de viabilidade

Casa em Belo Jardim/PE · lance inicial R$ 58.899,74

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.3 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 60.961

R$ 1.317/m²

LanceR$ 58.900
ITBI (2%)R$ 1.178
Registro/cartório (1.5%)R$ 883

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 60.961 vs mercado R$ 108.500

Cenário de revenda

R$ 41.029 de lucro

ROI de 67% sobre o investimento

Revenda R$ 108.500 − custo R$ 60.961 − corretagem R$ 6.510. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.