Simulador de viabilidade

Casa em Belo Jardim/PE · lance inicial R$ 65.698,35

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 78.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 67.998

R$ 862/m²

LanceR$ 65.698
ITBI (2%)R$ 1.314
Registro/cartório (1.5%)R$ 985

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 67.998 vs mercado R$ 130.000

Cenário de revenda

R$ 54.202 de lucro

ROI de 80% sobre o investimento

Revenda R$ 130.000 − custo R$ 67.998 − corretagem R$ 7.800. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.