Simulador de viabilidade

Casa em Belo Jardim/PE · lance inicial R$ 51.407,9

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.3 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 53.207

R$ 1.149/m²

LanceR$ 51.408
ITBI (2%)R$ 1.028
Registro/cartório (1.5%)R$ 771

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 53.207 vs mercado R$ 96.000

Cenário de revenda

R$ 37.033 de lucro

ROI de 70% sobre o investimento

Revenda R$ 96.000 − custo R$ 53.207 − corretagem R$ 5.760. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.