Simulador de viabilidade

Casa em Belo Jardim/PE · lance inicial R$ 26.329,77

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.3 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 27.251

R$ 589/m²

LanceR$ 26.330
ITBI (2%)R$ 527
Registro/cartório (1.5%)R$ 395

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 27.251 vs mercado R$ 49.000

Cenário de revenda

R$ 18.809 de lucro

ROI de 69% sobre o investimento

Revenda R$ 49.000 − custo R$ 27.251 − corretagem R$ 2.940. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.