Simulador de viabilidade

Casa em Belo Jardim/PE · lance inicial R$ 56.591,62

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.3 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 58.572

R$ 1.265/m²

LanceR$ 56.592
ITBI (2%)R$ 1.132
Registro/cartório (1.5%)R$ 849

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 58.572 vs mercado R$ 107.066

Cenário de revenda

R$ 42.069 de lucro

ROI de 72% sobre o investimento

Revenda R$ 107.066 − custo R$ 58.572 − corretagem R$ 6.424. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.