Simulador de viabilidade

Casa em Belo Jardim/PE · lance inicial R$ 62.382,26

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 65.15 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 64.566

R$ 991/m²

LanceR$ 62.382
ITBI (2%)R$ 1.248
Registro/cartório (1.5%)R$ 936

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 64.566 vs mercado R$ 118.000

Cenário de revenda

R$ 46.354 de lucro

ROI de 72% sobre o investimento

Revenda R$ 118.000 − custo R$ 64.566 − corretagem R$ 7.080. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.