Simulador de viabilidade

Casa em Belo Jardim/PE · lance inicial R$ 56.926,89

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.18 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 58.919

R$ 1.174/m²

LanceR$ 56.927
ITBI (2%)R$ 1.139
Registro/cartório (1.5%)R$ 854

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 58.919 vs mercado R$ 107.700

Cenário de revenda

R$ 42.319 de lucro

ROI de 72% sobre o investimento

Revenda R$ 107.700 − custo R$ 58.919 − corretagem R$ 6.462. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.