Simulador de viabilidade

Casa em Belo Jardim/PE · lance inicial R$ 58.465,46

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.18 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 60.512

R$ 1.206/m²

LanceR$ 58.465
ITBI (2%)R$ 1.169
Registro/cartório (1.5%)R$ 877

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 60.512 vs mercado R$ 107.700

Cenário de revenda

R$ 40.726 de lucro

ROI de 67% sobre o investimento

Revenda R$ 107.700 − custo R$ 60.512 − corretagem R$ 6.462. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.