Simulador de viabilidade

Casa em Belo Jardim/PE · lance inicial R$ 60.268,19

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 40 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 62.378

R$ 1.559/m²

LanceR$ 60.268
ITBI (2%)R$ 1.205
Registro/cartório (1.5%)R$ 904

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 62.378 vs mercado R$ 108.174

Cenário de revenda

R$ 39.306 de lucro

ROI de 63% sobre o investimento

Revenda R$ 108.174 − custo R$ 62.378 − corretagem R$ 6.490. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.