Simulador de viabilidade

Casa em Belo Jardim/PE · lance inicial R$ 46.714,78

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 48.350

R$ 921/m²

LanceR$ 46.715
ITBI (2%)R$ 934
Registro/cartório (1.5%)R$ 701

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 48.350 vs mercado R$ 87.236

Cenário de revenda

R$ 33.652 de lucro

ROI de 70% sobre o investimento

Revenda R$ 87.236 − custo R$ 48.350 − corretagem R$ 5.234. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.