Simulador de viabilidade

Casa em Belo Jardim/PE · lance inicial R$ 53.005,88

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.3 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 54.861

R$ 1.185/m²

LanceR$ 53.006
ITBI (2%)R$ 1.060
Registro/cartório (1.5%)R$ 795

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 54.861 vs mercado R$ 93.908

Cenário de revenda

R$ 33.412 de lucro

ROI de 61% sobre o investimento

Revenda R$ 93.908 − custo R$ 54.861 − corretagem R$ 5.634. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.