Simulador de viabilidade

Casa em Belo Jardim/PE · lance inicial R$ 54.365,01

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.3 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 56.268

R$ 1.215/m²

LanceR$ 54.365
ITBI (2%)R$ 1.087
Registro/cartório (1.5%)R$ 815

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 56.268 vs mercado R$ 93.908

Cenário de revenda

R$ 32.006 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 93.908 − custo R$ 56.268 − corretagem R$ 5.634. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.