Simulador de viabilidade

Casa em Belo Jardim/PE · lance inicial R$ 74.978,11

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.3 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 77.602

R$ 1.676/m²

LanceR$ 74.978
ITBI (2%)R$ 1.500
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.125

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 77.602 vs mercado R$ 132.754

Cenário de revenda

R$ 47.186 de lucro

ROI de 61% sobre o investimento

Revenda R$ 132.754 − custo R$ 77.602 − corretagem R$ 7.965. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.