Simulador de viabilidade

Casa em Belo Jardim/PE · lance inicial R$ 92.315,06

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 73.94 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 95.546

R$ 1.292/m²

LanceR$ 92.315
ITBI (2%)R$ 1.846
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.385

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 95.546 vs mercado R$ 155.781

Cenário de revenda

R$ 50.888 de lucro

ROI de 53% sobre o investimento

Revenda R$ 155.781 − custo R$ 95.546 − corretagem R$ 9.347. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.