Simulador de viabilidade

Casa em Bezerros/PE · lance inicial R$ 48.750,32

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 78.19 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 50.457

R$ 645/m²

LanceR$ 48.750
ITBI (2%)R$ 975
Registro/cartório (1.5%)R$ 731

Desconto real vs mercado

69%

Custo R$ 50.457 vs mercado R$ 164.397

Cenário de revenda

R$ 104.076 de lucro

ROI de 206% sobre o investimento

Revenda R$ 164.397 − custo R$ 50.457 − corretagem R$ 9.864. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.