Simulador de viabilidade

Casa em Bezerros/PE · lance inicial R$ 91.973,28

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 140.33 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 95.192

R$ 678/m²

LanceR$ 91.973
ITBI (2%)R$ 1.839
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.380

Desconto real vs mercado

56%

Custo R$ 95.192 vs mercado R$ 218.000

Cenário de revenda

R$ 109.728 de lucro

ROI de 115% sobre o investimento

Revenda R$ 218.000 − custo R$ 95.192 − corretagem R$ 13.080. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.