Simulador de viabilidade

Casa em Bezerros/PE · lance inicial R$ 65.011,51

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 61.94 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 67.287

R$ 1.086/m²

LanceR$ 65.012
ITBI (2%)R$ 1.300
Registro/cartório (1.5%)R$ 975

Desconto real vs mercado

38%

Custo R$ 67.287 vs mercado R$ 109.000

Cenário de revenda

R$ 35.173 de lucro

ROI de 52% sobre o investimento

Revenda R$ 109.000 − custo R$ 67.287 − corretagem R$ 6.540. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.