Simulador de viabilidade

Casa em Bezerros/PE · lance inicial R$ 55.255,75

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 102.3 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 57.190

R$ 559/m²

LanceR$ 55.256
ITBI (2%)R$ 1.105
Registro/cartório (1.5%)R$ 829

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 57.190 vs mercado R$ 91.494

Cenário de revenda

R$ 28.815 de lucro

ROI de 50% sobre o investimento

Revenda R$ 91.494 − custo R$ 57.190 − corretagem R$ 5.490. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.