Simulador de viabilidade
Casa em Brejo da Madre de Deus/PE · lance inicial R$ 55.179,89
Custos de aquisição
Mercado e revenda
Custo total de aquisição
R$ 57.111
R$ 1.142/m²
- LanceR$ 55.180
- ITBI (2%)R$ 1.104
- Registro/cartório (1.5%)R$ 828
Desconto real vs mercado
61%
Custo R$ 57.111 vs mercado R$ 145.000
Cenário de revenda
R$ 79.189 de lucro
ROI de 139% sobre o investimento
Revenda R$ 145.000 − custo R$ 57.111 − corretagem R$ 8.700. Não inclui IR sobre ganho de capital.
Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.