Simulador de viabilidade

Casa em Brejo da Madre de Deus/PE · lance inicial R$ 62.833,51

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 65.033

R$ 1.301/m²

LanceR$ 62.834
ITBI (2%)R$ 1.257
Registro/cartório (1.5%)R$ 943

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 65.033 vs mercado R$ 118.500

Cenário de revenda

R$ 46.357 de lucro

ROI de 71% sobre o investimento

Revenda R$ 118.500 − custo R$ 65.033 − corretagem R$ 7.110. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.