Simulador de viabilidade

Casa em Brejo da Madre de Deus/PE · lance inicial R$ 61.135,3

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 63.275

R$ 1.266/m²

LanceR$ 61.135
ITBI (2%)R$ 1.223
Registro/cartório (1.5%)R$ 917

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 63.275 vs mercado R$ 118.500

Cenário de revenda

R$ 48.115 de lucro

ROI de 76% sobre o investimento

Revenda R$ 118.500 − custo R$ 63.275 − corretagem R$ 7.110. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.