Simulador de viabilidade

Casa em Brejo da Madre de Deus/PE · lance inicial R$ 49.265,9

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.95 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 50.990

R$ 1.063/m²

LanceR$ 49.266
ITBI (2%)R$ 985
Registro/cartório (1.5%)R$ 739

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 50.990 vs mercado R$ 92.000

Cenário de revenda

R$ 35.490 de lucro

ROI de 70% sobre o investimento

Revenda R$ 92.000 − custo R$ 50.990 − corretagem R$ 5.520. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.