Simulador de viabilidade

Apartamento em Camaragibe/PE · lance inicial R$ 78.957,24

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 41.79 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 81.721

R$ 1.956/m²

LanceR$ 78.957
ITBI (2%)R$ 1.579
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.184

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 81.721 vs mercado R$ 166.550

Cenário de revenda

R$ 74.836 de lucro

ROI de 92% sobre o investimento

Revenda R$ 166.550 − custo R$ 81.721 − corretagem R$ 9.993. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.