Simulador de viabilidade

Apartamento em Camaragibe/PE · lance inicial R$ 89.298,67

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 41.79 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 92.424

R$ 2.212/m²

LanceR$ 89.299
ITBI (2%)R$ 1.786
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.339

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 92.424 vs mercado R$ 180.349

Cenário de revenda

R$ 77.104 de lucro

ROI de 83% sobre o investimento

Revenda R$ 180.349 − custo R$ 92.424 − corretagem R$ 10.821. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.