Simulador de viabilidade

Apartamento em Camaragibe/PE · lance inicial R$ 87.313,77

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 41.79 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 90.370

R$ 2.162/m²

LanceR$ 87.314
ITBI (2%)R$ 1.746
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.310

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 90.370 vs mercado R$ 171.442

Cenário de revenda

R$ 70.785 de lucro

ROI de 78% sobre o investimento

Revenda R$ 171.442 − custo R$ 90.370 − corretagem R$ 10.286. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.