Simulador de viabilidade

Apartamento em Camaragibe/PE · lance inicial R$ 86.838,81

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 41.79 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 89.878

R$ 2.151/m²

LanceR$ 86.839
ITBI (2%)R$ 1.737
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.303

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 89.878 vs mercado R$ 172.400

Cenário de revenda

R$ 72.178 de lucro

ROI de 80% sobre o investimento

Revenda R$ 172.400 − custo R$ 89.878 − corretagem R$ 10.344. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.