Simulador de viabilidade

Apartamento em Camaragibe/PE · lance inicial R$ 76.347,79

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 41.79 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 79.020

R$ 1.891/m²

LanceR$ 76.348
ITBI (2%)R$ 1.527
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.145

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 79.020 vs mercado R$ 143.832

Cenário de revenda

R$ 56.183 de lucro

ROI de 71% sobre o investimento

Revenda R$ 143.832 − custo R$ 79.020 − corretagem R$ 8.630. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.