Simulador de viabilidade

Apartamento em Camaragibe/PE · lance inicial R$ 90.904,64

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 41.79 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 94.086

R$ 2.251/m²

LanceR$ 90.905
ITBI (2%)R$ 1.818
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.364

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 94.086 vs mercado R$ 185.125

Cenário de revenda

R$ 79.932 de lucro

ROI de 85% sobre o investimento

Revenda R$ 185.125 − custo R$ 94.086 − corretagem R$ 11.108. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.