Simulador de viabilidade

Apartamento em Camaragibe/PE · lance inicial R$ 88.940,31

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 41.79 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 92.053

R$ 2.203/m²

LanceR$ 88.940
ITBI (2%)R$ 1.779
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.334

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 92.053 vs mercado R$ 165.444

Cenário de revenda

R$ 63.464 de lucro

ROI de 69% sobre o investimento

Revenda R$ 165.444 − custo R$ 92.053 − corretagem R$ 9.927. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.