Simulador de viabilidade

Apartamento em Camaragibe/PE · lance inicial R$ 75.889,91

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 41.67 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 78.546

R$ 1.885/m²

LanceR$ 75.890
ITBI (2%)R$ 1.518
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.138

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 78.546 vs mercado R$ 148.141

Cenário de revenda

R$ 60.707 de lucro

ROI de 77% sobre o investimento

Revenda R$ 148.141 − custo R$ 78.546 − corretagem R$ 8.888. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.