Simulador de viabilidade

Apartamento em Camaragibe/PE · lance inicial R$ 77.777,6

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 41.67 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 80.500

R$ 1.932/m²

LanceR$ 77.778
ITBI (2%)R$ 1.556
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.167

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 80.500 vs mercado R$ 134.268

Cenário de revenda

R$ 45.712 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 134.268 − custo R$ 80.500 − corretagem R$ 8.056. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.