Simulador de viabilidade

Apartamento em Camaragibe/PE · lance inicial R$ 84.611,52

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 43.14 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 87.573

R$ 2.030/m²

LanceR$ 84.612
ITBI (2%)R$ 1.692
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.269

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 87.573 vs mercado R$ 154.000

Cenário de revenda

R$ 57.187 de lucro

ROI de 65% sobre o investimento

Revenda R$ 154.000 − custo R$ 87.573 − corretagem R$ 9.240. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.