Simulador de viabilidade

Apartamento em Camaragibe/PE · lance inicial R$ 77.084,5

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 41.67 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 79.782

R$ 1.915/m²

LanceR$ 77.085
ITBI (2%)R$ 1.542
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.156

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 79.782 vs mercado R$ 142.340

Cenário de revenda

R$ 54.017 de lucro

ROI de 68% sobre o investimento

Revenda R$ 142.340 − custo R$ 79.782 − corretagem R$ 8.540. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.