Simulador de viabilidade

Apartamento em Camaragibe/PE · lance inicial R$ 75.001,14

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 41.67 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 77.626

R$ 1.863/m²

LanceR$ 75.001
ITBI (2%)R$ 1.500
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.125

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 77.626 vs mercado R$ 142.340

Cenário de revenda

R$ 56.173 de lucro

ROI de 72% sobre o investimento

Revenda R$ 142.340 − custo R$ 77.626 − corretagem R$ 8.540. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.