Simulador de viabilidade

Apartamento em Camaragibe/PE · lance inicial R$ 87.981,62

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 41.79 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 91.061

R$ 2.179/m²

LanceR$ 87.982
ITBI (2%)R$ 1.760
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.320

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 91.061 vs mercado R$ 150.277

Cenário de revenda

R$ 50.199 de lucro

ROI de 55% sobre o investimento

Revenda R$ 150.277 − custo R$ 91.061 − corretagem R$ 9.017. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.