Simulador de viabilidade

Apartamento em Camaragibe/PE · lance inicial R$ 103.128,05

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 45.08 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 106.738

R$ 2.368/m²

LanceR$ 103.128
ITBI (2%)R$ 2.063
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.547

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 106.738 vs mercado R$ 195.000

Cenário de revenda

R$ 76.562 de lucro

ROI de 72% sobre o investimento

Revenda R$ 195.000 − custo R$ 106.738 − corretagem R$ 11.700. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.