Simulador de viabilidade

Casa em Carnaiba/PE · lance inicial R$ 46.575,54

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 72 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 48.206

R$ 670/m²

LanceR$ 46.576
ITBI (2%)R$ 932
Registro/cartório (1.5%)R$ 699

Desconto real vs mercado

52%

Custo R$ 48.206 vs mercado R$ 100.594

Cenário de revenda

R$ 46.353 de lucro

ROI de 96% sobre o investimento

Revenda R$ 100.594 − custo R$ 48.206 − corretagem R$ 6.036. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.