Simulador de viabilidade

Casa em Carpina/PE · lance inicial R$ 26.441,12

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.96 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 27.367

R$ 391/m²

LanceR$ 26.441
ITBI (2%)R$ 529
Registro/cartório (1.5%)R$ 397

Desconto real vs mercado

56%

Custo R$ 27.367 vs mercado R$ 62.659

Cenário de revenda

R$ 31.533 de lucro

ROI de 115% sobre o investimento

Revenda R$ 62.659 − custo R$ 27.367 − corretagem R$ 3.760. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.